别墅厨房能改位置吗?

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孙先生买了套别墅,虽然面积足够大,但一旦朋友来玩,总要跑到房间去上厕所,对此甚是烦恼。最近,他打算把其中一个厕所改成厨房,毕竟别墅空间大,厨房间相对小一些也没关系。但是,当木工进场后,却把工人喊停了。因为这完全是行不通的,会遭到物业的强制拆除的。

那么,为什么别墅的厨房和厕所不能随意改动呢?

厨房改成厕所会遭到物业的拆除,是因为存在管道的关联。我们知道,在厨房管道最集中的地方就是吊柜下面,一般会设计下水管、煤气管道、自来水管,这些管道都是串连着厨房各个部位。如果将厨房改成了卫生间,那么下水管就要改成其他地方,不然就会流到厨房里面,这是不行的;天然气管道是隐蔽工程,如果改地方会破坏隐蔽工程,会影响到煤气泄漏;而下水道一般改动了就会反味,所以,当这些动到位了,厨房自然就变成了厕所。

至于为什么会这样,这牵扯到别墅的防水问题。因为别墅是独门独户的,而且两层甚至三层都有,那么从卫生间地面渗水到楼下都是有可能的;如果将厨房改成卫生间,由于楼上楼下都有可能被污染,而天然气管道又必须保持一定的坡度,否则燃气就不能顺畅使用,进而可能引起事故。而从建筑上看,厨房和厕所都在一层,如果厨房改厕所,必然要将楼板打通,这样一来,一旦楼板防水没做好了,楼下厨房或者厕所难免会被污水浸泡。可以说,将别墅的厨房改厕所,从建筑上都是不允许的,也是极其不科学的。

对此,小编建议,如果是自住别墅,为了身体健康,就不要有改动的想法了;如果是要交易别墅,尤其是改造过厨房的,建议在交易前,把厨房改回原样,否则买的人一旦查出厨房有过改动,很可能会要求你降价。

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