如何计算商业贷款？
现在很多人买房子，要解决经济问题，都会采取一些贷款的方式，大家知道商业贷款吗？什么是商业贷款呢？就是我们经常说的按揭啦，还有就是大家经常说的房贷啦，都是属于商业贷款的。那么怎么才能计算商业贷款呢？大家都是怎么计算的呢？今天就来教教大家。
商贷的计算公式：贷款本金×利率（年）×贷款时间（年）=贷款利息
现还款方式有等额本息法与等额本金法两种，其计算公式为：
1．等额本息还款法：月还款额=本金/期数+（本金-已还本金）×利率
其中：每月利息=（贷款本金-已还本金）×利率
总利息=月还款额×贷款期数-贷款本金
2．等额本金还款法：月还款额=（贷款本金-已还本金）/期数+利率
总利息=[（总还款-已还款）×利率]/期数
商贷的还款方式有三种：
1、每月等额还款：即在贷款期限内，每月以相等的额度偿还贷款本金和利息。每月还款额=贷款总额/贷款期限+（贷款总额-累计已还贷款总额）×利率。
2、按年等额还款：即每年以相等的额度偿还贷款本金和利息。利率每年重新调整，若按年还款，无需签订新的贷款合同，其还款方式与等额分期还款类似，只是各个月份的还款额有所变化而已。
3、等本微利还款法：贷款总利息=（贷款本金/还款月数+贷款本金）×（利率-1）。月还款额=（贷款本金-累计已还贷款总额）×利率-1。
计算公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）总月数-贷款本金
其特点为：月还款额中，一部分是补交的利息，一部分是偿还的本金。与每月等额还款法相比，其月还款额中本金所占比例逐月增加，利息比例逐月减少。
以上是给大家介绍的计算商业贷款的办法，希望对大家有所帮助，如果大家还有什么地方不明白的，可以帮忙补充，小编也会及时修正其中的错误。