什么算纯别墅？
“纯”字是住宅领域里一个相当暧昧和感性的词儿，它模糊了别墅与洋房的界限——因为，在很多地域，所谓“洋房”其实是叠加、错层或者复式户型组成的。而“纯”似乎又暗示着某种纯粹性。那么究竟怎样的房子才能称得上是真正的别墅呢？
1. 占地面积大 如果仅仅把容积率作为评判标准的话，那么绝大部分的公寓都可以被轻松踢出局了——毕竟大多数普通公寓动辄30%甚至更高的容积率，已经超出了别墅的范畴；但是如果没有大面积的支持，公寓就算能容纳低容积率，也难以展现出别墅应有的气势。所以，占地面积至少要有350平方米左右，才有可能呈现出别墅的感觉。
2. 面宽进深比要合理 根据建筑学上的原则，一般来讲，面宽与进深的比例控制在2：1为佳（当然在现实中很难达到这样的完美比例），而一般的别墅也往往遵循这个原则。过大的进深，会使得室内采光不足，而过于宽阔的面宽则会使别墅显得臃肿且无质感。 所以，理想的别墅应当是这样的：
3. 无高层建筑 相对于高层而言，别墅可以说是低密度的代名词。如果一座城市里的住宅都向低密度发展，无遮挡的视野和充沛的阳光必定会让居住者心情愉悦。所以，别墅一定是不含任何高层的。
4. 多重立体景观 一幢好别墅理应拥有多重立体景观，从远山到池塘再到庭院，从上到下层层递进的园林场景才会赋予别墅完整的气质。