购房大修基金摊销几年？
1、根据《房屋建筑维修基金管理办法》第三十二条之规定，用于新建房屋的住宅专项维修资金，应当自竣工验收合格之日起计算；用于已售旧房的住宅专项维修资金，应当自产权人缴纳之月起计息。 也就是说，业主交的维修金自产权人交纳之日算起，开始滚入利息，每年结转一次，360天为一个结算周期，年度利息计入住房维修基金收入，本金继续保持不变。 当然，如果发生维修事项，可以提取部分作为支出。
2、关于您提到的问题，需要明确该费用是否属于维修基金范畴，如果是，则根据上述办法收取；如果不是，则需要根据双方的约定处理或依据相关规定处理。
3、如果您认为小区物业公司提供的服务达不到合同要求，可以通过合法方式主张自己的权益。至于收楼时存在的瑕疵问题，建议先与物业公司协商解决，实在不行再采取法律手段追究相关违约责任。