银行贷款要注意什么？
现在，无论是买房、买车，甚至上学，很多人都会选择贷款。一旦涉及贷款，我们就需要和银行打交道。然而，我们去银行办理贷款时，由于对银行和贷款业务不够了解，有时就会被一些“潜规则”伤到，既耽误了时间，又影响了心情，甚至还带来了经济损失。下面，就给大家讲讲去银行贷款时一些被“潜规则”了的问题。
1、申请住房公积金贷款并非到公积金管理中心就行。很多人在申请公积金贷款时会问，我是缴存公积金的职工，我应该到公积金管理中心申请，是不是？很遗憾，但这是错的。应该到住房公积金管理委员会委托办理住房公积金贷款业务的受委托银行申请。一般情况下，我们日常经办业务的受委托银行就是中国建设银行。
职工申请公积金贷款，首先携带本人身份证到公积金缴存承办银行打印《住房公积金缴存情况查询单》，如果缴存单位不是本市的，如长沙等，那就要到住房公积金管理中心办理。准备好身份证、户口本、婚姻关系证明、买房首付款收据和《商品房买卖合同》等资料就可以到受委托银行的具体受理网点申请了。
2、公积金贷款和银行同为商业贷款基准利率的组合贷款，可以转成等额本息还款方式。在2012年6月7日以前办理组合贷款的，当时规定只能等额本金还款方式，不能变更。为方便职工，2012年6月7日，中心下发文件，可以变更为等额本息还款方式，因此，如果以前办理了这种组合贷款的，可以申请变更。
3、提前归还贷款的，从还款账户上取钱直接还就可以，不需要到柜面办理。提前归还贷款的职工，可直接把还款资金存入还款账户，下一个扣款日银行就会自动扣款。需要说明的是，存钱时不要超过卡里的余额，因为银行扣款时是先扣存钱，有超出的部分会全部扣掉，因此，存多少还多少就可以了。还款前也要拨打12329公积金服务电话，咨询具体的还款日。
4、如果职工买房是在非本市州的，比如买的是湖南郴州的房，也可以在本市申请公积金贷款。只要房屋所在地和缴存地至少在一个本市就行，即可以在本市申请贷款。但如果房屋和缴存地不在本市的，就只能回缴存地去申请。
5、单位为职工缴存的贷款保证金，职工不需要开具任何证明，只要在中心网站上公布名单，就可以由受委托银行直接从缴存职工个人公积金账户中划转，以冲抵贷款保证金。
6、如果职工被单位辞退或者失业了，或者单位不给正常缴存公积金的，可以向新单位申请重新建立个人住房公积金账户，同时携带身份证、新单位的接收函等资料，向公积金管理中心申请办理账户转移手续。在办理转移手续前，要向管理中心申请封存。
7、申请贷款需支付评估费，根据《住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）规定，房租超出家庭工资收入一定比例的，可以提取住房公积金。而房租的支付凭证就是房屋租赁合同和发票，因此缴存职工只要凭房屋租赁合同和发票就可以申请提取住房公积金支付房租。