贷款几年全部还清合适？
大多数人买房时都会选择贷款购房，因为这样也可以享受购房带来的福利，并且解决没有太多现金的问题，贷款买房一般分10、20、30年三种，不同的贷款期限对于还款能力要求也是不一样的，那么到底贷款几年合适呢？
房贷10年与20年相比，30年利息多出差不多10万元，如果按20年的话，每月多800块钱的房贷而已，而10年就要多还3万多了。所以贷款20年比10年多还了3万多，利息也多了10万左右，但是20年的每月还款额要高于10年，这样一来，大家每个月还款实际是要多还一些钱的。
如果手里有现金，建议尽早还清房贷。因为房贷是按天计算的，手里有现金在还贷的时候就可以提前把钱还上，这样就能够早点避开还款高峰，减少还款利息。
如果你选择20年还，那么在你还到一半的时候，也就是在第十五个年头的时候，这个时候你的压力是很小的，因为贷款基本都还完了，只有很少的利息了。但是如果选择10年还清的话，你得从第十六年的时候开始，就得一次性还清所有的本金和利息了。
如果你手里有70万的现金，而贷款一共是60万，以还款能力来看，不管你选择20年还是10年，都是没有压力的，也就是说你20年还的话，利息要比10年还的多出近10万，所以10年比20年要少还近10万的利息。
从第三年开始，等额本金和等额本息的月还款额相差不是很多，基本没啥差距。所以如果手上有70万的现金，选择提前还款，那么可以提前还三年零三个月，也就是从第五年半的时候开始，就只需要还本金，不用再还利息了，至少可以节约10万元。