即墨别墅哪里最好？
要说青岛的别墅区，我觉得应该分两部分来说明，市区的和郊区的 首先说市区的，市北区四流南路有个天怡花苑，算是老别墅了，不过现在改造后环境也挺好的，价格也不贵，一平米才三千多；还有李沧区的青山路67号，也就是原青山宾馆的区域，建有不少独栋别墅，价位也是三千左右 在城阳区，有一处别墅聚集的区域，就是正阳中路上的鲁商广场，这个别墅小区环境优美，有湖也有假山，户型也不错，据说小区里还种植了许多树，绿化搞的不错，价位在400-800万之间，不过这处别墅社区有个缺点，就是离市区太远，交通不太方便 在西海岸新区，有两处别墅聚集的地区，一处是长江东路的江麓花园，原海军基地大院，建有许多独栋别墅，环境不错，距离黄岛区政府很近；另一处是在嘉陵江路157号的青岛西海岸国际高尔夫球场附近，这里有独栋别墅、双拼别墅和联排别墅，售价都相当实惠，290万起就可以买到一套独栋别墅，而且这里的别墅环境也不错，周边有高尔夫球场和海洋公园，适合居住
再说郊区的别墅，在平度市南村镇有个别墅项目，叫海信温泉海岸，这里的别墅有独栋的有联排的，环境很不错，对面就是青岛的海泉湾度假圣地，售价也不贵，大约每平方米两千五左右 即墨区的别墅比较多，除了正在建设中的新机场给这个地方带来一定的升值潜力外，这里的别墅大部分建于上世纪八九十年代，因为当时正是青岛市大力发展房地产业的时候，所以这些别墅的建造风格多是欧式的，区域主要集中在流浩河以西、鹤山附近以及通济新经济区 我在百度地图上搜了一下“即墨别墅”，出来了十多处这样的地方，说明即墨的别墅区还真不少，而且有些还在建，估计建成后，又是一个高档住宅区
在青岛市即墨区繁华地段经济开发区有一处高端水岸别墅，这里就是海岸枫丹白露！
海岸枫丹白露是香港万国集团继海岸？丽山御墅、海岸？丽山御景两大作品之后打造的集住宅与别墅为一体的精品大盘。整个海岸枫丹白露占地700亩，容积率仅1.32，绿化率超过50%。目前别墅产品有116——300㎡观湖合院和500—1000㎡滨水独院。
1、稀缺性：
在各种政策，限价的干预之下，刚需和改善市场都变得很理性，价格变动也不大。但是，豪宅市场则不同，由于豪宅产品本身很稀缺，因此无论是供应还是成交都很不好统计，但是价格上涨的事实确是客观存在的。在资源紧缺的年代，拥有一套顶级豪宅，也就意味着，你抢占了生活品质的顶峰和未来潜在的经济价值。
2、升值空间：
据相关数据调查显示：2017年，在房地产调控影响下，各类物业和房产产品，价格开始趋于理性，涨幅放缓，甚至是下跌。虽然如此，但是高端豪宅仍是一枝独秀，逆势而上，价格依旧呈整体上扬态势。北京、上海、深圳、杭州等各类城市的一线地段的顶级豪宅价格上涨幅度都在70%以上，有些涨幅达到几倍甚至几十倍！这样的身价涨率，远远超过人们的想象。而其他物业产品投资回报率下降了50%以上。对比之下来，顶级豪宅的保值性和增值性就显现出来。
3、地段价值
在一线城市，随着城市拓展与板块发展，核心价值区域面积被严格限制和不断缩窄，板块内“不可再生的地段价值”在日益凸显。加之，国家调控下各项政策严格，供应土地有限，而核心地段的顶级豪宅供应土地则更少。
4、品质生活
顶级豪宅往往位于城市最核心价值区域，坐拥城市资源，周边自然配套设施、社区内各项顶级配置一应俱全。例如海岸枫丹白露周边，海景高尔夫、中海凯宾斯基等资源云集，未来周边规划中的万象城、万国文化艺术交流中心和未来万国国际医院等也都指日可待，居住于此，在享受各种优质资源、圈层、人脉资源的同时，更可以体验无与伦比、至高无上的居住体验和品质生活。
5、生活安全
顶级豪宅大多在城市核心板块，交通便捷，周边自然聚集顶级财富、社会资源，教育、文化、经济、科技、医疗等资源先进，居住于此，生活和人身的安全都加倍有保障。
