中国债务有杠杆吗?

濮雷檬濮雷檬最佳答案最佳答案

中国的负债率已经不低了,但主要是在政府和企业部门加起来的负债表,居民部门的负债情况目前还看不清楚(因为我国没有居民部门资产负债表的统计,只有一些消费贷款和房贷的数据)。 但即使如此,我们也能看到一些端倪。 比如,在2018年的时候,有人算过这样一笔账:如果按人均GDP水平,结合人口结构推算出的人均LTV指标(住宅地产的估值比例)来看 中国城镇家庭资产达到367万元,平均每人15.4万元,其中7成的财富集中在房子上,这已经超过了美国和日本的平均水平;而美国的房价收入比是595,也就是一个家庭年收入要达到59500美元才能买得起一套房子。日本住房按揭贷款占GDP比重高达50%以上,而中国这个数值也达到了40%。

另外,根据贝壳研究院发布的《2021年第二季度房地产市场总结》显示,二手房市场价格波动较大,一线四城中,上海、北京已出现下跌,而广州、深圳则继续上涨,其中,北京环比下滑了3%,上海下滑了5%。 而央行最近公布的《中国区域金融运行报告》显示,2020年末,东部地区不良贷款余额8131亿元,比上年末减少3031亿元,下降29%; 中部地区不良贷款余额2193亿元,比上年末增加237亿元,增长12%; 西部地区不良贷款余额1889亿元,比上年末减少1291亿元,下降59% 从数据上看,中部地区的金融风险确实需要引起重视,尤其是地方债务风险。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!