上海房子会降价吗？
首先，房价下跌的基础不存在！ 最近全国很多城市都出台房地产相关政策，比如深圳、重庆、南昌等地，在人口流动上限制非本地户籍购买套数；西安等二线城市取消新房摇号。 这些政策和措施都是为了稳住楼市，降低过快上涨的风险。 但是，我们注意到一个细节——除了个别城市像深圳存在二手房交易指导价政策外（这个和房价下跌无关，毕竟只是指导，不是限制），其他城市都没有相应的二手房交易政策。 这意味着国家虽然不希望房地产泡沫扩大，希望保持平稳，但并不认为当前的房地产市场出现的问题很大，没有到需要马上采取抑制举措的地步。
其次，上海作为一线城市，拥有独特的资源优势，人才优势。 2021年7月上海发布人才新政，加大各种吸引人才的力度。一方面引进各类人才，另一方面解决高学历人群落户需求。 人才是带动区域发展的核心力量，有源源不断的人才注入，上海的产业发展才有源源不断的动力。而良好的产业经济是实现房价稳定提升的根本前提。 所以从长期来看，人口持续流入，需求端旺盛，而供给端始终谨慎维持的情况下，房价很难大跌。 目前上海的新房市场仍延续着“积分制”，这也就意味着对于购房者来说，分数高才有可能买到新房。而在新房供应紧张的当下，这种竞争势必会推升价格。 上海作为一个国际化大都市，有着其他城市无可比拟的资源和优势。 今年三月，十四五规划再次明确提出了要加快建设上海国际金融中心和国际航运中心，建成全球资源配置能力强、创新引领能力强、融合发展能力强的一流湾区和世界级都市圈。 而随着虹桥国际开放枢纽建设总体方案的落地，上海将迎来新的发展机遇期。
未来，上海将建设成创新活力充沛、发展空间无限、要素配置高效、经济发展安全的现代化国际大都市。 作为这样的大城市，我们有理由相信，上海的楼市必然不会差。尽管可能会稳中有涨，但大跌无疑是不可能的。