车库改厨房合法吗?

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案例:老两口蜗居地下车库 卧室设在车厢里

湖南岳阳华容县三封寺镇九亩村,有一对老夫妻,60多岁的蒋某和葛某,一直租住在镇上的车库里。去年,这对老夫妻将自己家的旧房卖掉,卖掉的钱仍不足以偿还债务,老两口决定搬出去租个房子住。经人介绍,他们找到了九亩村三组的一个废弃的地下车库。虽然环境不如意,但价格比较便宜,每月500元。老两口想想将来还要还账,便咬咬牙向邻居借了一些钱,将这个110平米的车库改装了一下,拿来居住。

改完以后,老两口在这个独立车库里居住,主要收入是蒋某每月2800元的退休工资和蔬菜瓜果种植收入。老两口一共养了5个儿子,大的30多岁,小的也有20多岁。逢年过节,孩子们回来时,他们便从乡下赶到镇上与父母团聚。蒋某说,自己曾经是个裁缝,在村里做衣服谋生,但最近几年由于身体不好,家里收入主要靠退休工资。平时,老两口最焦虑的是身体问题,蒋某有高血压和肝病,妻子则患有肾病。

对于老两口的居住状况,镇村干部看在眼里,急在心上。但老两口认为,自己租了房子,交了租金,是合理合法的,别人无权干涉。况且,住在车里并不影响交通,也没有给别人造成任何麻烦。

解答:不违法,也不合情理

华容县人民检察院的工作人员多次到现场进行查看。根据法律的规定,车库作为车库经营者所有的房屋部分,租赁给他人使用是合法的行为。但是改作厨房使用,则不适宜,原因有以下两点:

1、根据法律的规定,厨房是不能住人的。也就是说,在车库里面改一个厨房,就等于在这个房间内居住,如果一旦发生事故,后果是比较严重的。

2、从情理上讲,将车库改作厨房,将废气排出,排放到楼上的出租户家里,将污水排入出租户的地砖底下,造成楼下住户房屋渗水,使楼下邻居遭受损失。而事实上,从法律上这种改装也不符合安全规定,从情理上也更不符合社会普遍的认同感。

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