贷款利率上调在哪看？
在基准利率的基础上，各个贷款机构会根据央行政策、市场利率变化和自身经营情况对贷款利率进行动态调整，即LPR利率+加减点组成的房贷利率。 目前，我国房贷利率的定价基准是LPR利率。 2019年人民银行改革完善LPR利率形成机制，把LPR利率作为各银行新发放贷款的主要参考基准。 LPR利率每个月20号都会公布一次，查询方法很简单，打开中国人民银行官网输入“LPR”即可看到最新数据。（网址：http：//www.pbc.gov.cn） 而房贷利息计算公式主要与加点数和期限相关。 其中，加点的数值等于原来的房贷利率基准点数值减去现在的LPR利率数值；而贷款利率期限对应的LPR利率数值又与合同签署的期限相对应。 举个例子更加通俗易懂。 小明买房商业贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮5%，也就是房贷利率为5.39%。而现在LPR利率为4.6%，那么加点值就等于5.39%-4.6%=0.79%。 当LPR利率调整时，加点值不会改变，需要改变的是央行规定的房贷利率下限。比如，未来LPR利率降至4.0%，那么央行规定的房贷利率下限就是0.79%。 值得注意的是，自2019年10月8日起，全国各大银行新发放的房贷利率都是基于LPR利率，之前的房贷自动转换成LPR利率，加点值就是之前房贷合同约定的数值。也就是说，此前房贷签约利率高于LPR的，以后都是往LPR利率方向调整，降低利率水平。