太原独栋别墅有哪些？
最近很多朋友在问，想入手一套独栋别墅，有什么推荐吗？ 首先明确一点，独栋别墅一般分为叠加和联排两种，这两种在居住感受上有区别的。 叠加指的是上下叠，顾名思义，上叠住三层，下叠住四层，这样的户型一般是四层半。这种户型的优点是每一户都有独立的玄关、客厅、餐厅、厨房等，私密性较好；缺点则是每家都要通过公共过道进出，有一定的噪音影响。因为各层都有阳台或露台，所以一层的采光往往不太好。
联排别墅则是一层楼有四户人家，优点在于每层均有较好的通风采光，但缺点就是一层隐私性差，且各层功能较为模糊（比如二层可能当作老人房使用，那么一二楼的动静分区就显得不是特别合理）。 目前市场上新建的项目基本都是联排别墅了，那么在选择联排的时候需注意一下几点：
1.看面积：由于别墅的土地利用率较高，因此同等价格条件下，别墅的面积往往比高层要大些。一般来说，二层的别墅面积会在350-420平方米之间，三四层的会稍大一些。如果别墅面积太小，则会显得有些局促。当然，如果预算不够买小面积的别墅，也可以选择洋房产品，但洋房的得房率不如别墅高。
2.看户型：好的户型要做到动静分区明显，居室分布合理，走道冗余少。特别是家里有老人的朋友，一定要选带阳台的房间，这样晒衣服和洗漱更方便。
3.看容积率和绿化率：一般情况下，别墅项目的容积率会比普通住宅项目要高，因此绿化率也会相应较低。但这并不意味着别墅的环境就不好，对于开发商来说，在有限的土地上建造更多的房子才能获取更高的收益。所以，我们在挑选别墅的时候，要看具体的项目，不能一概而论。