淮安有哪些别墅区？
1、恒大·御景湾 项目介绍： 位于清江浦区和经济技术开发区的交界处，东临清安河，南接淮海东路，西靠集贤北路，北依淮海西路，总用地约20.6万平方米，总建筑面积约45.3万平方米；由9栋多层洋房、47栋小高层、24栋高层及一栋商业楼组成；容积率1.8，绿化率41%。产品类型有精装公寓、湖景洋房和叠墅等。该项目是淮安首个豪华装修交付的楼盘。目前二期住宅正在热销当中。
价格区间： 公寓均价7300元/平方米；洋房9000-10000元/平方米；叠墅240-300万元/套。 交通配套： 周边有公交3路、26路、37路等线路，可直达淮安市各地。 教育配套： 项目自带国际双语幼儿园；附近有开发区实验小学、淮海中学等学校。 医疗配套： 项目2公里范围内有协和医院等医院。 购物休闲： 靠近大润发超市、淮印文化风情街、万达广场等。 景观配套： 毗邻清安河畔，环境优美。
2、白鹭湖庄园 项目介绍： 白鹭湖庄园位于生态新城板块，东至承恩大道、南至文庙街、西至淮海西路、北至北京东路，占地面积12.9万平方米，建筑面积18.8万平方米，容积率为1.48，绿化率达到61%。项目由11幢洋房、8幢小高层以及23幢叠加别墅构成。项目整体呈南低北高的走势，通过中央景观带将各建筑群合理划分，同时保证了户户观景的效果。 价格区间 ： 上叠380万元左右/套；中叠300万元左右/套；下叠300万元左右/套。 交通配套： 距地铁4号线（在建）临荷站约2.5公里，周边有公交9路、26路等线路，可直达淮安市各地。 教育配套： 毗邻开发区国际学校，开发区实验小学、淮海中学等学校。 医疗卫生： 淮安市二院新院（在建），南京鼓楼医院集团淮安附属医院，淮安口腔医院等。 购物休闲： 紧邻万达商圈，万达广场、金鹰购物中心、茂业天地等。 景观配套： 毗邻白鹭湖公园、七里香漫园区。
有河畔花都、大观天下、鸿坤原乡里、九鼎御墅、东城上筑、紫御东方、香榭湾、紫御尚院、东方花园等。
河畔花都
河畔花都地处淮安新城，淮阴区翔宇大道东与长江西路交汇处，是集双水系景观的欧洲经典风格建筑的高端别墅产品。河畔花都项目总占地面积74469㎡，容积率1.49%，绿化率40%，共859套房源。项目北侧为规划保留河道，南侧为项目组团式开挖形成内河，加上紧邻黄河故道，三河交汇，水资源极为丰富。河畔花都是淮阴区不可多得的低密度纯别墅区。
东城上筑
东城上筑位于淮安市北京北路与枚皋路交汇处。东城上筑项目占地面积约149781.7㎡，总建筑面积约263208.05㎡，规划总户数为1442户，由12栋28层住宅、3栋18层板式小高层、19栋独栋别墅和2栋多层叠加别墅组成，是淮安不可多得的低密度花园式精品住宅。
紫御东方
紫御东方位于淮海南环路与枚皋路交汇西北角；项目占地约13万方，总建面积约35万方。紫御东方项目容积率2.96，规划总户数1770户。由84栋25层-28层高层组成，规划有大型商业、地下车库、幼儿园等完善丰盈的配套。紫御东方建筑风格为现代风格，紫御东方现代、典雅的欧陆风格，是国际风尚与东方园林的有机融合，为都市中产阶级人士量身打造。
鸿坤原乡里
鸿坤原乡里坐落在淮安市楚州东城高铁新城，位于宁连公路与高铁大道交汇处，建筑面积约15万平方米，是淮安高铁新城高端品质居住区。鸿坤原乡里容积率为1.68，占地45503平方米，建筑面积76830万平，总户数504户。鸿坤原乡里由6栋6层电梯墅，38栋电梯洋房等组成，由低层住宅和高层住宅组成。
大观天下
大观天下位于淮安市北京北路与枚皋路交汇处，东面北京北路，西面清江浦路，南面枚皋路，北面长江西路。大观天下占地面积47909㎡，建筑面积112400.26㎡；规划有5栋11层小高层、5栋28层高层和22栋4-5层多层电梯洋房。大观天下项目容积率2.2，绿化率40%，大观天下规划总户数556户，物业费2.1元/㎡·月，由上海新凯物业管理有限公司进行管理。
东方花园
东方花园在淮安市新淮洲区翔宇大道东段北侧，北邻宁连高速，东临机场路，西靠翔宇大道，紧邻新淮安东站，距河下古镇仅5分钟车程。东方花园占地面积约550亩，规划1600套住宅和大型商业。东方花园由40栋5-18层板式小高层及高层，120栋类独栋、独栋型纯法式花园别墅组成，容积率仅1.26，是集国际购物广场、五星国际会所、国际顶级俱乐部、欧陆风情小镇、纯别墅度假公寓、法式纯墅为一体的顶级复合休闲社区。
紫御尚院
紫御尚院项目地处淮安市东城高铁新城，宁连公路与高铁大道交汇处，毗邻沪陕高速和南京、北京等全国重要城市，区位优势明显。紫御尚院，以欧式宫廷建筑风格，融合法式水边园林精髓，匠心打造1.38的低容积率、37.5%高绿化率。紫御尚院项目规划有20栋稀缺5-6层纯电梯花园洋房，和37栋亲水类独栋双拼华宅组成。
九鼎御墅
九鼎御墅位于淮安市生态新城高教园区内，是九鼎集团继开发九鼎峰景苑、九鼎丽景湾、九鼎丽景天城后倾力打造的又一力作，项目总用地面积约 21.39万㎡，容积率1.8
