房贷上海银行怎么样?
上边那个是官方广告,我来个真实经历的。 2016年买房,找的中介。签合同时,中介拿了一个上海的房屋买卖合同让我签(因为我是外地户口),还拿着我的身份证要去拍照。我表示疑惑但是还是签了,毕竟他们说的很官方,而且我也信了。 之后过了半年,我收到了一个上海法院的传票,原告是我,被告是中介和我买的房子的房东。房东起诉我和中介侵害了他的合法权益(原因是中介没有告诉他我把房子卖掉了,而他在收房的时候发现房产证上的名字不是我,从而报警)。
当时我还没有买房,这个传票对我是一个不小的打击,赶紧咨询律师。律师看了传票,又看了合同,告诉我,因为你签字的时候,合同上面除了签名其他都是空白的,所以……(省略律师专业词儿)总之就是,如果法官采信中介的说法,中介说是真的,那就是真的,即使你收到传票一脸懵逼。
当时着急上火,正好碰到另一个中介朋友(也是做二手房交易的),把他骂了一顿。他告诉我,这种套路叫“阴阳合同”,很多中介都会这么操作,甚至很多银行也会要求这样操作,就是为了规避银行贷款风险(银行怕贷款到期无法收回)。至于怎么规避,简单,合同上做文章,比如主合同和附件合同,补充协议,补充协议(五),补充协议(六)…………没个定数,直到你签了字,中介才拿出真正的合同给你盖章,或者拿去备案。
更恶心的是,这个合同虽然对你不利,但是你签字时,中介会说这是国家规定,你不签名,中介就不给你买,说白了就是欺负你不懂行。 我这个案子最后怎么处理的我忘了,反正是个调解结案。
此后我对上海所有中介都心存怀疑,即使是链家这样的大品牌也如此,何况那些不知名的小中介。 现在回想起来,真的是细思极恐。