房贷上海银行怎么样?

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上边那个是官方广告,我来个真实经历的。 2016年买房,找的中介。签合同时,中介拿了一个上海的房屋买卖合同让我签(因为我是外地户口),还拿着我的身份证要去拍照。我表示疑惑但是还是签了,毕竟他们说的很官方,而且我也信了。 之后过了半年,我收到了一个上海法院的传票,原告是我,被告是中介和我买的房子的房东。房东起诉我和中介侵害了他的合法权益(原因是中介没有告诉他我把房子卖掉了,而他在收房的时候发现房产证上的名字不是我,从而报警)。

当时我还没有买房,这个传票对我是一个不小的打击,赶紧咨询律师。律师看了传票,又看了合同,告诉我,因为你签字的时候,合同上面除了签名其他都是空白的,所以……(省略律师专业词儿)总之就是,如果法官采信中介的说法,中介说是真的,那就是真的,即使你收到传票一脸懵逼。

当时着急上火,正好碰到另一个中介朋友(也是做二手房交易的),把他骂了一顿。他告诉我,这种套路叫“阴阳合同”,很多中介都会这么操作,甚至很多银行也会要求这样操作,就是为了规避银行贷款风险(银行怕贷款到期无法收回)。至于怎么规避,简单,合同上做文章,比如主合同和附件合同,补充协议,补充协议(五),补充协议(六)…………没个定数,直到你签了字,中介才拿出真正的合同给你盖章,或者拿去备案。

更恶心的是,这个合同虽然对你不利,但是你签字时,中介会说这是国家规定,你不签名,中介就不给你买,说白了就是欺负你不懂行。 我这个案子最后怎么处理的我忘了,反正是个调解结案。

此后我对上海所有中介都心存怀疑,即使是链家这样的大品牌也如此,何况那些不知名的小中介。 现在回想起来,真的是细思极恐。

石丁兮石丁兮优质答主

坐标魔都,非专业信贷从业人员,个人消费贷款业务从业3年 本人从事按揭贷款工作三年 在2018年前在建设银行做,期间接触了工商银行、招商银行等,对于各家银行的放贷情况做了一些了解总结 结论如下(按照放款速度由快至慢排序) 中国银行——最快 交通银行——第二快 农业银行——第三快 光大银行——第四快 浦发银行——第五快 兴业银行——第六快 上海银行——“第七快” 北京银行——“第八快” 中信银行——第九快 “第十快”

以上数据仅针对客户申请审批阶段,不涉及后期抵押登记、放款时间等其他环节 目前我办理的业务中放款最快的为中行,最慢的为交行 但值得注意的是每家银行都会有一个“红线区域”——超过这个区域将不能放款 有朋友可能不了解什么是“红区”,这里解释一下 为什么会有“红区”呢?原因是监管要求——每个借贷人每月新增的个人信用消费贷款、经营类贷款不能超过该笔资金的2倍 对于单笔50万元的消费贷款来说,借款人最多能借两次;而对单笔100万元以上的贷款,借款人可以贷三次 如果对题主有帮助就请点赞关注一下吧!

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