巨额贷款是多少？
所谓“巨额贷款”，指的是向金融机构借款合同的标的数量大，数额大，从借款人角度讲，即为借到了大笔的贷款。
贷款数额大并非单独的法律术语，一般认为相对于使用人、借款人的资产或者其正常收入等数额而定。一般来说，可以按照借款人收入水平的一定的倍数来确定，比如5倍、6倍、10倍等。从金融机构的角度来说，单笔贷款数额占到金融机构自身全部资金的10%左右，也可以界定为“巨额”。
从目前住房公积金个人住房贷款的实践来看，最高限额可以按照设区的市（含地、州、盟）所在地政府公布的购买经济适用房的最高房价的两倍执行，贷款额度可以达到60万元。按照建设部《城市房屋拆迁管理条例》的规定，住房拆迁安置的价格可以按照市场价执行。因此，经济适用房的价格不可能低于拆迁安置的价格。由此得出住房公积金个人住房贷款的最高限额，应当高于或者接近住房拆迁安置房价的两倍。
从商品房的实际交易来看，上海、北京等地，商品房房价已经普遍达到了每平方米1万元左右。按照每套房100平方米计算，每套房价已经达到了100万元，按照70%的房屋价值评估额度，可以申请的住房贷款也达到了70万元。再按照40%的房屋贷款成数计算，可以申请的住房贷款也达到了40万元，也就是说住房公积金个人住房贷款的额度按照70%房屋评估值计算仍然低于购买商品房的需要。
从目前各地住房公积金个人住房贷款额度来看，大多数地区住房公积金个人住房贷款的额度仍然维持在10万元左右。随着住房市场化进程的不断加快，职工个人住房消费水平不断提高、住房贷款需求日益增加，因此，住房公积金个人住房贷款的额度需要逐步提高，以满足职工购房的需求。