房产有贷款能过户吗？
1、有房贷的房产可以交易，但是需要先结清银行贷款，解除抵押之后才能办理过户手续。 2、房子抵押给银行可以做抵押贷款，也可以做房屋质押贷款。
3、房屋抵押贷款的贷款条件： ①借款人的信用状况良好，无重大不良信用记录； ②借款人拥有稳定职业和收入，能够提供充足的月供来源； ③抵押房产符合银行要求，且为借款人和其家庭成员所有或共同持有； ④银行规定的其他条件。
4、房子质押贷款的条件： ①贷出方必须是为银行认可的质物； ②借款人具有完全的民事行为能力，具备还款意愿并具有还款能力； ③借贷双方协商一致，签订书面合同； ④贷款人提供相应的担保； ⑤银行规定的其他条件。 在北京，如果您想申请房屋抵押或者房屋质押贷款，欢迎咨询京贷通！