合肥别墅哪个最好？
目前来说，合肥别墅市场产品类型主要集中于洋房、排屋、叠墅和独栋四种产品形态，下面我将分别对这四种产品形态的别墅项目进行介绍。 1.洋房 要说性价比最高的别墅产品形态，那必定是洋房了。以置地·融侨悦公馆为例，该项目位于蜀山区翡翠路与黄山路交口向南200米，共459套房源，均价18639元/平方米，主力面积段为160~210平方米，总价约300万元/套起。
这个项目不仅价格亲民，而且得房率也高。一般洋房的得房率在85%~90%之间，而该项目大部分户型的得房率都在90%以上，最高的甚至达到94%！这样的得房率甚至可以媲美一些小高层的产品了。这个项目还是双钥匙设计，一层一户，私密性极佳；上下两层相通又独立，功能分区明确，适合高端人士居住。
2.排屋 说到排屋，那就不得不提到徽盐世纪广场。项目位于包河区桐城路与望江路交口西北角，占地面积76.7亩，共300多套住宅，整体打造全新中式合院别墅。目前房源已经售罄并交付使用，小区环境绿化率很高，非常宜居。而且项目周边生活氛围浓厚，交通也十分便利。
另外，项目价格也非常美丽，上叠139平方米毛坯房源总价仅380万元左右，下叠123平方米毛坯房源总价只要330万元左右。对于想要在合肥买别墅而又预算不足的朋友来说，是个难得的优质选择。
3.叠墅 与以上两种别墅产品相比，叠墅的面积段相对较小，比较适合想在主城买房而又不想舍弃院子的朋友。以合肥雅郡兰庭项目为例子，这个项目的叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，总共260多套，面积段约为136～156平方米，均价约2.3万元/平方米。
项目离政务区很近，开车几分钟就能到达。区域内各项配套比较完善，有万象汇商业广场、滨湖世纪金源购物中心等，同时项目自配近万平米商业街，满足业主日常生活所需。值得一提的是，虽然这个项目单价较高，但是总体支出费用比其它同类型产品要少，因为购买叠墅可享受高额增值税退税政策（退比例高达70%），算下来能省下近200万元的税费！
4.独栋 独栋别墅通常都是四面或三面环山，拥有私家庭院、车库、地下室等空间，并且大多带有花园。在合肥市面上比较少见，目前仅有滨湖金茂悦有售，均价约3.2万元/平方米。作为央企打造的标杆项目，滨湖金茂悦独栋别墅传承了品牌匠心，将自然、生态、科技融入产品设计之中，营造回归自然的居家感受。