重庆哪里的别墅好?

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这个问题我可以说我比较有发言权,毕竟从业多年见过无数客户的咨询和需求。 首先,别墅好不好应该从两个方面来看,一是产品本身,二是周边配套。

一、产品本身 其实很多人在买房子的时候都会有一个误区,觉得房子越贵越好,其实不是的。贵的房子意味着高总价和高首付,同时也就意味着高压力。对于别墅来说也是如此,并不是面积越大户型越好就越适合自己居住。比如说在中央公园附近买一套400平方米的大别墅,每天上下班都一个小时的车程,这样的生活对于你而言会舒适吗?我想答案是否定的。所以说在选择别墅的时候,不仅要看产品本身,还要看产品给自己的生活方式带来的是什么。

举个例子,同样是在中央公园附近,有一栋双拼别墅和一个洋房,双拼别墅的面积也是400平米,而洋房是70平米。可能大部分人选双拼别墅都会认为面积更大更划算。但其实不然,洋房的得房率更高(70%vs65%),空间利用率也更好。而且日常的生活半径也不会因为房子变大而增加许多。对于刚改的客户来说,这种洋房其实更加适合他们的生活。

所以在看别墅的时候不仅要看到产品的面积大小,还应该关注一下产品的户型以及给生活带来的是什么样的方式。

二、周边配套 一个成熟的别墅区除了房子本身的因素以外,周边配套也是非常重要的。比如距离市区的距离、周边的生活配套等。如果距离市区很远,那每天的通勤时间势必会增加,这样就会增加生活的成本,也不利于城市的发展。周边的生活配套也会影响到今后的日常生活,比如说离医院近一点,今后父母生病了去医院也更方便;比如说周围有公园,日常生活锻炼身体也有个好去处等。

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作为重庆的北大门,渝北区近年来无论在规划还是发展层面,其速度与力度都是有目共睹的。无论是房价或是配套,渝北区的品质有目共睹,其快速发展也是有目共睹的。据相关人士表示,从重庆楼市的发展态势来看,随着江北嘴、解放碑、杨家坪、南坪核心商圈和中央商务区的日渐成熟,重庆将进入快速扩张都市圈的“大重庆CBD”新时代,而与主城核心区紧挨着的渝北地区将最先纳入“大重庆CBD”范围内,因而其价值也将随着大重庆CBD的发展而日渐凸显。在此大背景下,渝北必将成为重庆高端物业聚集区。

作为全国首屈一指的航空枢纽、长江上游的交通枢纽和区域性商贸中心,渝北区在市政规划、基础建设、经济发展、产业布局等方面都走在了区域前沿。在此基础上,包括龙湖、保利、中粮、万科、金科、协信等知名房地产商先后布局于此,而随着这些项目不断落地及建成,使得渝北区域的居住环境得到极大优化,价值也因此得以快速提升。众多大盘的入市,带动了包括教育、商业、市政等配套的不断完善。如目前包括新光天地、渝北茂、渝北新都会等等超大体量的商业配套,都将随着相关居住区的推进,逐步建成并投入使用。

目前来看,随着主城核心区域逐步内满,而作为接棒中央商圈的城市副中心区域,渝北近年来的发展势头也是有目共睹。因此,随着未来渝北配套与价值的不断提升,其也将成为主城不可多得的价值热土。

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