上海保利公司正规吗?
在保利的每一个项目上,我都会把合同细细看三遍以上 。作为非法律专业的我是这样审核合同的: 看是否有重大误解、显失公平的条款; 看违约金是否过高; 看补充协议是否有排他性约定; 看补充协议与主合同冲突的条款; 看补充协议中是否存在利用格式条款减轻或免除己方责任、加重对方责任的条款; 对所有涉及到计算的条款逐字分析算数是否准确…… 在审阅这些条款时,我会特别注意以下几点:
1. 注意保留证据:在签订任何合同时,都要注意保留关键性证据,特别是对于存在争议或可能产生争议的条款,要进行标注并注明理由,在后续发生争议时可以作为支持己方主张的证据。
2. 明确双方义务:一个条款往往涉及多方权利和义务,在审查时一定要看清楚哪些是己方应承担的责任,哪些是相对方应承担的责任,避免未来陷入“义务无限宽泛,责任无处追究”的困境。
3. 谨慎使用免责条款:很多合同都会涉及到对对方违约行为的免责说明,在这些条款上需要格外注意,认真核对,慎重考虑是否需要约定相应免责事项。
作为一名法务工作者,我在审核合同时还会特别注意是否有超出法律法规规定的违约金或者利息,如有,我会建议合同相对方及时修改。