何为两供基金？
就是住宅专项维修资金和公共维修资金。 1、住宅专项维修资金（以下简称“物业维修资金”），是指小区住宅建筑及其配套设施的专用资金； 2、公共维修资金（以下简称“公维资金”），是指住宅小区除住宅建筑本体以外，由业主共同拥有并使用的公共场所及附属设施的资金。 一般情况如下： 普通住宅小区，其公维金与物业维修资金的缴存比例均执行6%。即70元/平方米。
经济适用房等政府补贴性住房，其公维金的缴存比例为3%，即45元/平方米。 廉租房、公租房等保障性住房，公维金的缴存比例暂时为0.8%，即12元/平方米。
目前各地对于这两个资金的具体管理办法不尽相同，需要查看当地的政策。但两个资金都是要按时足额缴纳，不然在未来无法进行使用。 这里要注意一点的是，公维资金和物业维修资金的使用必须经过双三分之二以上业主同意才可以启用，并且用于公共部位和部分住宅墙体修复。
举例说明： 如果某小区有100户居民，则最少要有77户的同意才可以用钱对公共部位进行维修，如果发生小区道路受损，则需要77倍以上的人数同意才能动用。当然这些资金的使用还需要报有关部门备案核准。