上海临港新天地在哪？
临港新片区西沙社区“新镇”地块（即现在的临港新城）是上海市2013年推出的第一个“城中村”改造地块，也是全市第一个成片出让的城中村改造项目，它坐落于临港核心区，东临S2高速公路，南至申港大道，西至沪城环路，北到湖光路。
当时，这个项目的推出引发业界强烈反响 。 在当时的推介会上，有业内观点认为，这个项目具有三个“最”：旧改力度最大，改造后住宅可建体量最大，同时也是地价最高的城中村改造项目之一。 据了解，该地块原址为南汇区三岔港乡蔡家弄村和万祥乡大沟村两个自然村，总面积约47万平方米，其中耕地面积近800亩。由于建设需要，早在2010年的时候，当地政府就对这两个自然村的宅基地进行征地补偿安置。 但是，由于种种原因，直到2013年才正式破土动工，启动拆迁建设。
据项目承建方上海建工集团相关负责人介绍，整个项目采用“留、改、拆”相结合的方式对原有村宅进行更新改造。所谓“留”就是保留部分旧建筑，“改”就是拆除违章建筑，改善居住环境，“拆”则是拆除不符合规划要求的建筑。 据悉，该项目在保留原建筑的基础上，对原有街巷予以拓宽，并新建道路系统，提高交通畅通能力。同时，利用保留的旧房屋底上盖安置房，以实现利益最大化。为保证村民正常生活需求，项目内还将配套建设中心花园、小学、中学、养老院等公益设施。 据上海建工负责人介绍，他们采用了特制的混凝土对老房子进行加固，让它们“安全再撑40年”。 值得一提的是，这一改造措施也获得了原居民的一致欢迎。 因为，与大部分城中村改造项目需要整体搬迁、长达数年的等待补偿款发放不等不同的是，在新天地项目现场，居民们可以边住边谈，协商补偿安置事宜。 当然，作为拆迁方，政府方面也准备了足够的“筹码”。
上述负责人表示，由于这片区域原先工业比较多，用地性质较为混合，所以在动迁过程中，除了按照住宅标准补偿外，企业还会拿到一笔不菲的货币补贴。 “我们这块地原本都是农居混合型的用地，现在要改造成全新的社区，因此补偿款中包含了土地置换和货币补贴两部分。”该负责人告诉记者，在拆迁过程中，每拆掉一栋房子，就会有一笔补偿款打到被拆迁人的账户里。 一位参与了此次拆迁工作的基层工作人员告诉笔者，这些老房大多建造于上世纪八九十年代，基础结构一般都比较差，且许多都存在着产权不清的问题。
“虽然清下来只有1%左右的产权是有证的，但涉及的家庭却有将近50%。”这位工作人员说，对于这些历史遗留的产权问题，他们在具体操作时往往采取两种方式：一是能明确产权的，就按产权人名义进行补偿；二是无法明确产权的，则由该房屋的使用人提出申请，经相关部门认定后，按使用人的名义给予补偿。