1、根据2014年各省份房地产统计报告 ，上海市房屋数量为256.72万套，人均住房面积36平方米/人；
2、如果按每套房平均居住人数2.5人来算的话（2.5个正常家庭的标准人口数），上海共有房屋642.29万套，比14年增加98.2%。 假设现在上海的常住人口和14年持平，那么平均下来每个人拥有的房屋的套数应该为5.5套(=642.29/1035万)。但事实是上海的常驻人口从2014年的1450万人减少到2016年的1436万人，也就是说，人均住宅面积应该是增加而不是减少的。
3、2017年上海新增房源13.4万套，同比增长18%，其中住宅8.9万套。 所以，上海的住房总量应该是增加的。
谌柏婷优质答主15年7月份开始统计，到今年为止，大概已经200多万了 当然，不包括商业房屋 和以前相比的话大概是增长了8倍左右 但是相对于北京和深圳来说的话还是差距很大的 从数据来看的话，上海的房价仍然处于合理区间内。 根据我的观察来看，现在上海的新房市场是供不应求的。
另外二手房市场的供需平衡被严重打破了 因为上海对买新房是有积分制的（需要社保年限） 而二手房不需要 所以大部分人就会去选择新房而不是二手房。这就导致很多老房子无人问津，而一些小户型却一车难求的情况出现！ 其实从2015年到今年6月份之前，我一直认为上海的房价还会再涨一点点的 因为我觉得房子是一个商品啊，肯定是要遵循供求关系的对不对 我在知乎上就写过一篇《为什么我不看好上海的房地产》的文章 在文章里面我提到过 上海的土地供应会大量增加 同时我也会经常看到网上有人说“上海的房价要涨了”类似这样的话 但事实恰恰相反 反而越到后面房价越跌得厉害 甚至出现了3年内降了一半的惊人跌幅。
