固定资产贷款是什么？
简单点说，就是银行借给你钱让你去买设备，这个设备是你的固定资产了（如房子、车子等） 现在银行贷款都是实行额度管理，也就是说，你买的这个东西，额度是10万元，那么最多只能贷给你10万元，但是你现在买的东西实际价值可能值50万元，那怎么办呢？ 很简单，你先用30万买了东西，然后让银行把钱打到第三方的账户上，第三方收到这笔钱后，通知你的单位从自己的账户上打款30万元到银行的账号上来，这样银行就实现了放款30万元的目标，而你的企业收到了30万元的货款。这时候，你的资产=应收账款+库存商品（或原材料）+银行存款 其中，应收账款和库存商品（或原材料）的总额为30万元，这就是你企业的净值，也就是银行放款30万元要覆盖的财产范围。
当然，这里面有个风险的问题。如果企业买了东西但没钱付，这种情况银行就不会贷款给买方了，而是先放贷给卖方，即垫付资金，待卖方发货并收到买方支付的货款后，再向买方收取放款。这种业务在银行叫做“融资性售后回租”。 这种业务操作起来比较复杂，这里就不多说了。