2018年永川房价多少？
最近很多新朋友来问我，重庆永川区怎么样？房子可以买吗？ 问得最多的就是永川区房价是多少？ 这个问题有点宽泛，我分几个方面来解答这个疑问吧！
第一、永川区属于重庆的远郊区（当然现在已经是过去式了），地理环境不错，山清水秀，气候宜人，很适合居住。
第二、从城市发展的层面来看，永川的发展潜力如何？ 我觉得用一个词来形容就是“蓄势待发”，为什么这么说呢？
① 首先永川离重庆市中心约74公里（自驾大概一个小时的时间），目前市区发展已经逐渐向周边扩散，比如龙洲湾、蔡家、中央公园等等板块，但是距离主城区还是有些远，所以未来城市发展肯定还会有所涉及；
② 其次2016年底通车的成渝环线高速（北环段），使永川与成都的距离缩短为3小时车程。随着这条高速公路的全线贯通，将大大拉近永川同其它城市的时空距离。而且近期国家批复的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中，就有一条是关于建设渝川两地便捷生活圈的，可见政府对于打造双城经济圈是多么的上心。
③ 最后就是大家最为关心的交通问题，今年一条新闻刷屏了整个地产圈——成都地铁5号线延伸线将要修到重庆永川。其实这也不难理解，因为四川盆地本身就是个封闭型盆地，而成都市作为全国新一线城市的综合实力又那么强劲，早晚都会向外扩张，既然如此为什么不把轨道交通修到重庆呢？
第三、说到城市规划就不得不提到永川的两个新城——凤凰湖和神龟湖，目前这两个片区的开发和建设都在如火如荼的进行之中，以神龟湖为例，目前已经基本建成。
未来的永川将会分成新老三个城，老城是老城区复兴改造，新城一个是神龟湖新城，另一个就是凤凰湖新城。可以预见的是未来的永川将会焕然一新。
第四、最后谈到房价的问题，我觉得一个城市的房价本质取决于两个因素：供需比和预期比。 目前来说永川区住房的供给能力还是很强大的，比如刚刚说的神龟湖新城大部分地块土地储备充足，预计将有大量的住宅房源上市，另外在二手房市场也是满街都是中介门店，随时都可以挂出大量房源。
需求方面虽然说重庆最近几年的人口增长处于下降趋势，但是毕竟重庆是特大城市，人口基数大，需求依然很强劲。另外永川区作为重庆西部的区域节点，又是承接成都经济圈的重要门户，未来还是有很大发展潜力。 所以综合供求比来看，目前的永川区房价总体上是处于一个平稳的状态。不过考虑到成渝城市群国家级战略的定位，以及基础设施的不断完善，未来的永川区房价还是有很大的上升空间。