山西永济有别墅吗？
有的，现在新开的楼盘基本都有别墅产品 就拿刚刚开盘的福兴华府来说吧！项目分南北两个园区，占地面积209亩，建筑面积35万平米，由16栋楼宇及4000平米商业街组成，集住宅、公寓、商业于一体，容积率2.8，绿化率37%，车位配比1：1.2 项目的建筑风格是现代风格，色调明快、线条流畅，很有现代感，在城区内很抢眼 社区景观也是亮点，通过一轴五园二十景的空间布局，构筑出充满生机的生活场景 在售的有6种户型，分别为89㎡、109㎡、116㎡、121㎡、136㎡和138㎡，价格区间5300元/㎡—5800元/㎡ 每个户型都南北通透，全明设计，动静分区，干湿分离，功能分区明确，空间利用率高 89平米户型有三居室，客厅宽敞明亮，连接阳台；卧室带有飘窗，增加使用面积 109平米户型为阔绰三居，客厅、餐厅通透相连，动线流畅；双卧均带飘窗，增加实用空间 116平米户型与109平米相近，不同的是这个户型多一个卫生间，适合家中有老人或孩子的家庭 121平米户型为三室两厅两卫的设计，三间卧室互不干扰，客厅连接超大景观阳台，采光良好 136平米四室两厅两卫，客餐一体化设计，连通景观阳台，房间均为明卫，干湿分离 小区内部配备儿童游乐区、老年活动区、健身活动区以及人工湖等，打造“五维”景观体系，给业主提供一处生态、健康、休闲的场所
这个项目还有一个优势就是没有公摊，也就是说得房率很高 以最大的136平方米为例，得房率达93%左右（普通住宅得房率为75%~80%） 公摊小意味着购买相同面积的产品，套内可使用面积更多，对于购房者来说，可以省下不少钱
近年来，随着人们生活节奏的加快，工作压力的逐步增加，上层人士迫切的需要一种低密度高品质的住宅来缓解自己紧张的生活。“低密度、高品质”的别墅产品，越来越受人们青睐。
别墅源于欧洲，意为乡间的住宅，后来这一住宅形式逐渐被世界各地有相应经济实力的居住者所接受和喜爱。别墅是以独门独户，低密度和高绿化率为特征的低层住宅，是人们居住休闲的田园式小住宅。
别墅，是一个综合性的高档居住社区，它包括了居住、休闲、娱乐、商务、度假等内容，在这个社区内，一切关于居住的梦想都可以得到实现。近年来，别墅在全国一、二线城市以及部分三线城市大举开发并成为楼市热点。许多品牌开发商都纷纷投资别墅地产，力图争得一席之地。在大河之滨，三晋大地上，永济以其宜居的环境，悠久的历史成为山西房地产开发的一片新战场。
“择水而居，倚林而憩”是人类延续千年的居所理念。居所环境不仅在居住舒适性方面发挥重要作用，也在精神方面给居住者以莫大的抚慰，使居住者在喧嚣的现代社会仍能享受自然的惬意。随着城市建设进程的加快，城市规模不断扩大，越来越多的人们希望居住在风景优美，环境舒适的大自然之中，这就推动别墅成为高端人士的首选。别墅成为改善现代人居住条件的载体，其居住舒适性、健康性和私密性更是一般住宅所无法比拟的。
近年来，随着人们对别墅的认识的逐渐加深和经济条件的日益优越，众多大品牌房地产商涌入别墅市场，永济别墅市场也日益繁荣，各种不同风格、不同形式的别墅如雨后春笋般不断涌现。
在永济，目前别墅市场呈现明显的“北涨南跌”的趋势。南区的别墅市场持续低迷，而北区别墅市场却是一片大好的趋势，究其原因，一是永济城市发展的整体趋势是向北发展，向北扩展，南区发展基本停止，缺少相关的配套设施，而北区的城市建设日新月异，发展一日千里，各项配套设施齐全。二是南区的别墅价格较高，消费者不易接受；北部别墅性价比高，具有很大升值空间。
永济市北区的金城别墅是永济市首个高档低密度花园洋房别墅群，其优雅、雍容、高贵的风范，成为众多高端人群置业的首选。永济市金城别墅秉承法式经典建筑风格，以简约、明快、时尚与庄重并蓄的建筑语言，演绎都市精英的生活理念。在永济市金城别墅里，建筑、园艺、园林、水景等共同构成自然、生态、人文和共济的家园，缔造属于城市精英的尊崇生活风范，营造优雅、雍容、高贵、时尚的品质生活，满足城市精英人士回归“世外桃源”的梦想。永济市金城别墅位于永济市黄河大道北段，紧邻永济市新市政府所在地和新东区。永济市金城别墅在建筑上汲取了现代简约、时尚、庄重的法式建筑精髓，同时在规划布局上也遵循了“户户朝阳、栋栋观景” 的人性化设计理念，使金城别墅在尊贵典雅之中散发出现代的活力。永济市金城别墅将城市别墅建筑与低密度花园洋房两种建筑形式合二为一，独创“城市别墅与低密度花园洋房”结合的墅式花园洋房理念，在满足用户“低总价、高空间”置业需要的同时，最大化实现置业者的居住升级需求。永济市金城别墅周边市政配套设施成熟完善，交通、教育、金融、商业、文化、医疗等生活设施一应俱全，可满足客户的全方位需要。永济市金城别墅项目占地166亩，总建筑面积79178平方米，绿化率35%，容积率1.3，建筑密度30%。永济市金城别墅分为两期建设，一期建筑面积为44419平方米，规划为四栋小高层、一栋高层，187户；二期建筑面积为34759平方米，规划为14栋小高层，由94户独栋别墅组成。永济市金城别墅的四期将规划为酒店式公寓，容积率0.5。
永济的别墅市场在不断的发展，永济的居住环境也在进一步的改善。永济将更加舒适宜居，永济将更加繁华美丽！
