长沙别墅西边还是南边？
这个问题有点意思，可以看看我之前写的关于西边的文章 之前主要讲了西部宜居的问题，其实反过来，西部适合投资吗？ 首先明确一点，西部不适合普通住宅投资，比如一套500万的房子，首付三成，贷款7成，350万，商贷利率4.6%（现在基准利率） 等额本息还款法，月供18273元，利息总额545898.33元，本金加利息一共4345898.33元。三十年总共还款607387.72元(最后一个月还本金1723.43+利息593.36)。 同样情况下，买在南部或者东北部，情况会好很多，因为这些地方离市中心更近，未来发展也有保障一些。
但如果是别墅投资就不一定了！ 在限购政策下，别墅属于非普通住宅，首付就要五成，贷款额度也更低，以200万元一套的别墅计算，银行贷款额度只有100万元左右，按照商业贷款利率4.6%来计算，房贷首付就需要100多万元，加上各种税费，买入的总成本接近250万元，投资回报要求比较高，十年内收回成本是不太可能的。（考虑到大多数别墅都是毛坯，装修造价也要上百万。） 而如果买在城市东边或者北边，虽然居住舒适度比西边差，但是投资回报率是要高于西部的。
因为城市的发展是向东、向北发展的，无论是交通还是产业，东部和北部未来都有更好的发展。以长沙市为例，高铁东站、机场快速干道都设在东部，而湖南自贸区也落户在东部片区；制造业则主要集中在湘江新区的北部，宁乡也划归为湘江新区管理。从长远来看，投资别墅在西边确实不是最佳选择。 但是，如果买别墅是为了自己居住的，完全没必要考虑这些，自己喜欢就好。