中国住房过剩吗？
中国的房子到底够不够住呢？ 根据统计局的数据，2019年底我国的城镇化率已经达到60%（相比2018年末提高1.06个百分点），按城镇户籍人口计算，我国城镇居民约有6.5亿户家庭。 国家统计局的统计月报里有一项数据叫“住户存款余额”，2019年11月起每月都超过7万亿，到2019年底达到94万亿。
如果按6.5亿户家庭计，平均每户家庭的存款额为14万，假设这些存款都是用于买房的首付，那么可以购买的房屋面积上限约为14平米/户。 而据有关方面统计，目前我国城市住宅空置率已经高达22%（整体空置率为21.8%，一线大城市高达30%），也就是说每五套住宅就有两套是空置的。 以一套住房140平方米来计算，空置的房屋相当于1.02亿平方米的住宅，足以满足约2000万户家庭的居住需求。 如果把这些空置的住房全部收回并分配给无房居民，扣除掉15%~20%的公摊面积，可供居住的面积还能再增加1亿多平方米。 这个数字大约是我国每月新开工商品房面积的2倍、竣工面积的1.5倍以上。
另外，根据国家统计局的数据，截至2015年底，全国累计开工建设保障性安居工程5.4亿平方米，累计有1亿多户家庭从廉租房、经适房和公租房中受益。 也就是说，仅新建和经济适用住房这一项就足够满足两千万左右家庭居住需求了。加上存量房源和尚未被统计进来的小产权房，可供居住面积肯定远远超过2亿元平方米。 这还没有算农村自建房和城市里未登记注册的小户型公寓等情况。 所以总结起来就是，从统计上的数据看，我国的住宅总体上是供给大于需求的。尤其是一二线城市，很多地区房价在调控政策下趋于稳定并有下跌的可能，而收入增长幅度远赶不上房价上涨，因此投资房产的收益不断萎缩，投资者对房地产的热情也在消退。