2017年房价会跌吗上海？
我来做个不靠谱的预测，仅供参考。 首先，明确一点，无论怎样，2016年的房价是不会大跌的，因为一旦下跌，后果非常严重，甚至会影响政府的信誉和民生。因此无论是供需方面还是金融政策方面都不可能让房价大幅跌落。我们讨论的房价是指新房价格（一手房），二手房价格受房源供应量、市场期望值等因素影响较大，且各个城市之间差别也比较大，在这里就不做探讨了。
其次，我们来分析一下影响新房价格的因素有哪些。 从需求端来看，影响新房价格的主要因素有3个： 人口流入； 居民杠杆率（房贷比例）； 流动性过剩（存款准备金率等货币政策工具）。 我们看看这3个因素在2016年和2015年的表现：
从供给端来看，影响新房价格的主要因素有4个： 新房开工面积； 土地成交价款； 土地出让面积； 货币化安置比。 我们来看看这4个因素在2016年和2105年的表现如何： 通过上面的数据分析，我们大致可以得出下面的结论： 一二线城市房价整体上涨趋势难以改变，三线城市面临回调风险。原因就在于以上三个因素中，除了最后一个因素，其他几个都在上涨，或者保持较快增长。尤其是前两个因素——人口和杠杆率，对房价的影响非常明显。
既然一二线城市的房价很难大跌，那么什么时候该出手买房呢？ 我认为如果以下两条中的一条符合你的情况，就可以考虑入手了：
1.你手中的资金已经足够支付首付款；
2.你所在的公司开始发放年终奖或涨薪。