大平方洋房还是别墅？
先上结论，如果是四代人一起居住，考虑生活便利性、私密性和经济性，选择300平以上大平层；如果是一家人居住，想有个花园和停车位，喜欢别墅风格，可以选择450平的联排别墅。 这两类别墅都带私家花园，有独立车户，但是…… 大平层有上下两层，一般配有电梯，是“平”的，但下面一层是可以采光通风的，而且通过设计，通常有一面墙是可以敲掉的（注意：是“通常”），下面也可以打造成二层的空间，不过，二层不能像联排别墅那样独门出入。
大平层一般是放在高层公寓里，所以视野通常非常好。因为是一层一栋的设计，所以私密性比联排更好一些。 联排别墅四面都有房间，每个房间都能直接看到外面，私密性就不如大平层了。
另外，联排别墅都是独门独户，每一户人家进出门都需要经过公共过道，所以会有点影响生活的便利性，比如家里有老人小孩的，进出不太安全。
再一个就是价格方面，同地段的大平层价格通常会低于联排别墅。 一是因为大平层一般为高层住宅，而联排别墅多为低层住宅，二是因为联排别墅所占的土地面积比较大，而大平层所占用土地面积相对少一点。
同样占地100平方米，建造20层的高住宅，每层楼住一户人家的话，那么一户人家的建筑面积就有50平米；而如果建6层的老式洋房，每户的面积就可以达到160多平方米。 所以同样的地价，联排别墅会比大平层多出不少可利用空间。 最后，从投资角度看，大平层因为更靠近城市中心，发展醇熟，租金收入会更高；而联排别墅则偏向远离市区，环境宜人，出租回报率虽然比不上大平层，但是自住的舒适度却更好。