别墅销售关注什么位置？
别墅产品，区别于普通住宅的产品定位，客户群体聚焦在中高收入人群、企业高管、企业家等社会阶层。这些消费群体的购房决策过程往往较普通购房者更为理性谨慎，对项目信息的收集渠道更广更深。我们在做项目推广和品牌输出时需要注意以下几点：
1.项目区位 项目所在的区域及其交通通达性对于别墅来说非常重要。首先，别墅是低密度住宅，在人口密度较低的城区外围或远郊选址可以更大程度的满足住户的私密性和休闲需求；其次，别墅在产品本身的功能上与高层有很大区别，其居住舒适度在很大程度上取决于它的外部环境（如自然山水、绿地公园等）以及周边的设施配套（如学校、医院、商业等）是否齐全。在进行项目推广时，可以将项目的区域交通优势与周边的自然生态资源相结合，向消费者传递项目“离尘不离城”的理念。
2.项目信息 除了项目区位，项目的信息也很重要。首先是项目设计亮点，包括户型的设计、楼间距、绿化率等等，这些细节的优化可以为我们的项目在竞品中脱颖而出；其次是项目配套的展示，如园林景观、公共空间的场景营造（如儿童活动区、健身区、会客厅等）可以在推广中加以凸显，让消费者感受到项目生活的日常；最后是企业力量，一个项目的建成离不开企业的倾力打造，向消费者传达我们对项目的用心及企业实力也有助于提升消费者对于项目的信赖感。
3.价格优势 在同样的地段，如果我们的项目价格更有竞争力，那么在营销时不妨将价格作为我们的亮点之一，向消费者传达我们项目的高性价比。当然，价格优势的取得可能与项目前期精准的市场定位有关。如在远郊区，由于地铁开通可能还需要一段时间，我们可以借助公共交通不便利的劣势，将项目定位为“都市桃花源”，把目标客户锁定在城市边缘有类似避世追求的刚需客群，以较低的价格吸引消费者关注。