复式好还是别墅好？
从投资角度讲，别墅比复式楼更好。 别墅的使用率一般大于复式楼，使用空间更多更合理。而且别墅的户型一般设计很紧凑，复式的浪费面积比较多。以三层别墅为例，一般第一层设计为客厅、餐厅、厨房等公共区，第二层主要为卧室、书房等生活区，第三层则作为休闲功能区。而一般的复式结构住宅往往把二楼和三楼的大部分作为卧室或书房来使用，这样的设计其实是很不合理的。因为人的活动通常会在一楼和二楼展开，将三楼用作居住空间的话，那么整个居室就缺少了应有的层次感，给人逼仄的感觉。
同样，在价格方面，同等面积的别墅要比复式楼便宜得多；在租金收益上，别墅也高于复式楼（公寓除外）。 以广州为例，目前广州市面上的普通住宅售价一般为每平方米4000元到6000元左右，如果购100平方米的普通住宅，需要40万元至60万元的资金投入；如果是购买200平方米左右的普通别墅，则需要80万元至120万元的资金投入。相比之下，复式楼因层高较低，同等面积需要的购房资金就比别墅要多很多，例如买80平方米左右普通复式，可能需要400万元甚至更多的资金。
由于我国现在实行的是房屋所有权永久制和土地使用权期限制的双重制度，因此房屋的买卖主要还是以建筑面积为准。但是有些别墅由于包含花园等附赠面积，其总价会相对较高。 而这些面积虽然在房屋买卖合同中未明确标注，但属于开发商必须予以赠送的范围。所以购房者即使付了全额房款，也不妨在维权的时候用“合同没有注明”或“开发商没有充分说明”来维护自己的权益。 另外，不少开发商打着“别墅”旗号进行宣传时，实际上建造的却是复式楼。对于这种“伪别墅”，消费者一定要擦亮眼睛，以免上当。