北京50万什么项目？
我来说一下现在北京50万买什么房子 预算50万，在非郊区买一套住宅，那么只能去买老房子、回迁房或者两限房（已售罄）；如果是在远郊买一套别墅，倒是可以买到新的，只是交通很不便。
50万的总价，如果是新房，能买的面积大概不到60平；如果是二手，能买70-80平之间。考虑到生活便利和居住舒适度，建议还是买二手房。 首先来分析50万能买什么样的新房，以普通住宅标准算，单价2万元/平米，首付3成，需要准备140万元的首付款(三成是42万元)，月供约5400元。
目前通州的新房价格最低，例如通成家园，均价2.4万元/平米，但是距离市区很远，乘坐地铁需要倒很多班车才能到达。其次是朝阳区东坝的新房，比如金隅汇德理，均价也是2.4万元/平米。 如果不介意距离，远郊新城的住宅可以选择。例如固安新城，单价9000元/平米左右，区域前景还不错，离北京也不远；亦庄新城的住宅也可以考虑，例如北京东南三环边上亦庄的远洋天著春秋，单价也是9000元/平方米。
当然还有更远地区的别墅，如怀柔、密云等，虽然环境好，但交通非常不便。 接着来看50万买什么样的二手房。按照普通住宅的标准算，总价50万，首付3成即15万元，剩余贷款额度45万元。月还款额可以参考商业贷款房贷利率上浮后4.65%，等额本息还款，每个月月供2169.02元。
二手房选择范围很大，基本除了学区以外，其他条件都能够满足。如果在城区选择普通住宅，建议考虑旧城改造的小区，比如东西城的一些小区，由于容积率低，停车方便，生活环境较好，值得购买。