首付贷款合法吗？
其实首付贷的产生是源于刚需购房人群本身购房资金的不足而外借的款项，如果从这个角度上来说，只要是基于双方真实意思表示形成的合同关系，并且没有通过首付贷的方式去骗贷、炒房等违法违规情况，并不违反法律规定。然而，实际上现在房地产中介推广的首付贷，有相当一部分存在涉嫌违法的情形。
1、如果买房人利用“首付贷”或类似的“金融创新产品”来骗贷买房，这种行为是被严格禁止的。
2、如果买房人本身有按揭贷款资格，而且“首付贷”的借贷双方是基于真实意思的表示，不违背法律法规，这种情况下，“首付贷”应该从目前的法律框架来看应属有效，但是，这种情况下也极易出现断供等违约风险，一旦出现逾期还贷现象，势必影响买方的信用记录以及可能带来房产被银行行使抵押权拍卖的风险。对此，买房人应慎重使用“首付贷”。
3、如果买房人本身就没有按揭贷款资格，通过“首付贷”类“金融创新产品”的形式获得首付资金，虽然有可能顺利获得银行按揭贷款，但因为这类行为在实际中容易被认定为以合法形式掩盖非法目的或者违反行政法规的强制性规定，因此应为无效。