更改贷款方式吗?

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一般商业贷款转组合贷款,须符合住房公积金贷款的条件,根据借款人及配偶提供的住房公积金缴存证明、收入证明、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付款证明、所购房屋的购房合同等有效文件,经房管部门核实后无误,再对借款人进行贷前审查,审查通过,即可发放贷款。借款人可根据自身情况,到住房公积金管理中心进行具体咨询。

组合贷款是因各地区的管理规定等略有区别,一般情况下,组合贷款是在住房公积金贷款不能满足需求时,由商业银行就其不足部分,同时向同一借款人发放的住房贷款,其执行利率按国家商业性住房贷款利率规定执行。组合贷款中的住房公积金贷款部分,按住房公积金贷款有关规定还款;贷款银行商业性住房贷款部分,按商业住房贷款有关规定还款。申请人对每个分笔贷款分别与贷款银行和住房公积金管理中心签订《个人住房贷款借款合同》。如果商业与公积金贷款期限不一致,贷款期限按照二者中最短的期限执行。

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