不动产证能抵押贷款吗？
不动产证是可以抵押贷款的。不动产的抵押流程具体如下：
1、借款人以所购二手房作为抵押向贷款银行申请贷款，由贷款银行委托房屋评估机构对房屋价值进行评估。
2、借款人申请贷款时应提交如下文件：借款人身份证、户口本、收入证明、买卖双方签订的购房合同、首付款证明、售房人提供的所售房屋的产权证复印件和房屋共有人同意出售房屋的证明及贷款银行要求提供的其他文件。
3、银行在收到借款人和售房人的申请以后，对贷款进行审查。
4、在委托评估、审查后，买卖双方及贷款方到房地产管理部门进行抵押备案登记。
5、房地产抵押备案经房地产管理部门审核符合规定的，办理抵押备案并且出具相关证明，并通知贷款行、借款人和售房人。
6、贷款行在收到抵押备案证明以后，与借款方、售房方签订个人购房抵押借款合同，向借款人发放贷款；
7、房地产管理部门在接到抵押备案登记后的一定时间期限内，在房地产权证上注明“已作抵押”字样并加盖印鉴，将房地产权证复制一份，在复印件上加盖“已作抵押”图章印鉴，将房屋权证交给抵押人收执。