北京方庄在哪里是?
在北京东南三环,有号称“亚洲最大的社区”之称的方庄,有一个名为“芳群苑”的住宅小区。 小区由40栋6-26层板式高层建筑组成,面积31万平方米,共有住房9785套。居民户主来自全国各地,以京郊农村移民和外地干部居多。
这里原是一片荒地。上世纪90年代,为配合中国城市经济的快速发展、解决住宅紧缺的问题,国家计委批准了建盖100万平方米的简易住宅——方庄商品房的建设立项。
这个被形象地称为“方盒子的社区”,于1995年开工,1997年底全部完工并交付使用。 但这里的房子并非像今天这样的板楼,而是采用传统的南北朝向、一梯两户的设计,只不过将阳台和客厅的窗户改成了铝合金推拉窗,并统一在外墙镶上了瓷砖;厨房和卫生间也做了防水处理并铺上了防滑地砖。
当时,这样高标准设计的商品房十分受欢迎。据统计,当年有将近20万人前来参观,而房屋销售也十分顺利,100多万平方米的住宅,不到两个月就全部卖完。 由于交通便利,价格实惠(每平方米仅需3000元)又自带配套,这里受到众多年轻人的喜爱,纷纷把这里当做落户北京的首选之地。于是,在90年代,这里成为了北京人口密度最高的区域之一。
但随着时间推移,这些商品房的缺陷也逐渐显露出来:户型设计不够合理,没有考虑家庭结构的变化;楼间距较小,采光差;配套设施不完善…… 更为关键的是,这一片区作为北京市重点发展的居住区,开始了大规模改造。 2004年开始,政府对这片区域进行了旧城改建项目,建设集居住、购物、医疗、教育为一体的综合性居住区。
项目涉及户数约2.4万户,居民约5.4万人。虽然政府承诺对居民的生活不会造成大的影响,但不可避免地在拆迁过程中出现了一些纠纷。 在之后的一段时间里,关于这个社区的报道大多充斥着“暴力拆迁”“抗法拆迁”等字眼。
2011年的报道更是称,该社区“问题楼盘多、遗留问题多、信访案件多……”,成为当地有名的“刁钻村”。 当然,现在的方庄已经没有了以前的“刁钻气”,经过多年的改造,这里焕然一新。