江宁别墅楼盘有哪些?

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南京的别墅主要分布在三大区域,南部新城、紫金山麓及仙林。其中以南城别墅项目数量最多,比如云裳尚品、朗诗玲珑郡等;其次是紫金山麓,如中山山庄、锦麟融誉府(在建)等;最后则是仙林板块,如汇通路地块(待拍)、招商蛇口G76地块(在建)等项目。 在已经成交的地块中,南部新城云裳尚品目前是区域内唯一一个已经建成交付的项目。作为南京首个现房销售项目,云裳尚品的户型建面约200-590㎡不等,整体打造新中式建筑风格。

位于南部新城核心区的新盘金地大成雅境,后期也将推出洋房产品,精装交付,项目目前在售房源均价约3.6万元/㎡左右。 大校场板块纯新盘金陵星图也有洋房产品即将入市,该项目的洋房户型建筑面积约143-180㎡,预计总价约500万起/套。 大校场还有两幅地块将于下个月正式公开,分别由中南、复地操盘。其中,中南G127地块将建叠墅、高层等产品,复地G128地块拟建3栋6层多层住宅以及商业等相关配套。 除了以上已经上市的住宅产品外,未来大校场还将有五桥口的金茂府二期和复地宴南都两个“老盘”继续加推,其中,金茂府二期预计最快四季度上市,推出520套房源,户型面积为140㎡三房两卫、170㎡四房两卫,前期房源均价约为4.5万元/㎡。 而位于城东的仁恒公园世纪也将在10月份推出最后一幢楼栋,即D6号楼,面积约130—230㎡,全装修单价约3.8万-4万元/㎡。

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汤山板块:

汤山处于江宁北部,南京四大郊野公园之一“汤山国家级地质公园”坐落于该区域,区域以温泉资源著名。目前区域内已有华侨城、鲁能、招商、中海、龙湖、朗诗、远洋、卓越、阳光城等知名房企进驻开发。

板块内规划有4号线南延线,东大九龙湖校区、南林大新校区、金陵科院均会落位汤山,区域内还有3.5平方公里规划科研高校区。未来区域人才将大幅增长,区域内住宅的居住品质也将显著提升。随着地铁的通车以及各大项目落地,区域价值将大大提升,是江宁的潜力板块。

仙林滨江:

仙林滨江位于南京江宁和栖霞交界的江畔上,属于滨江—仙林副城,板块内有老山、龙王山,青龙山,牛首山,栖霞山五山环护,外有长江环绕,紧邻仙林副城和南京主城。

未来,通过已开通的地铁4 号线西延线和规划中的地铁6 号线,仙林滨江会更加紧密地融入主城。区域内还有规划有两座过江通道,直接通达河西,同时区域内规划有4 所小学、3 所中学。随着规划不断落地,区域未来可期。

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