北京措施费怎么取?

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这个问题,涉及到了几个问题。

1、关于措施项目费的计取原则及依据 措施项目费的计算应遵循“概算定额”或“预算定额”中规定的相应计算方法进行。在采用概算定额方法计算时,其基价(预算单价)和工日消耗量应按现行《建筑工程估价手册》中的规定确定;在采用预算定额方法计算时,其基价(直接费)和工日消耗量应按现行《全国统一建筑安装工程预算定额》及其配套费用标准和计算规则确定。

2、关于措施项目费的内容 措施项目费的内容包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费等。

3、关于措施项目的划分 划分措施项目时应考虑以下因素:

①、工艺流程;

②、施工现场的实际情况;

③、有关规范、规程的规定。

4、关于措施费用的组成 土建措施项目费由组织措施费和技术措施费两部分组成。 组织措施费包括:夜间施工费、一次性临时设施费、冬施(冷天)防护费、大型机械设备进场、安拆费及基础或底座支撑梁的混凝土支出等。 技术措施费包括:保温、防冻、防水、防腐、防潮、通风、照明、安全监测、监控等所需费用。

装修措施项目费包括:临时设施、临时用水、临时用电、文明施工等费用。 园林绿化工程措施项目费由土方工程费和绿化养护费两大部分组成。其中,土方工程费主要包括:土壤清理、场地平整(回填、开挖)、场地排水、临时挡土墙、临时排水沟等。 绿化养护费主要包括:种植、浇水、修剪、施肥、病虫害防治、园林景观营造、园建维修、清洁卫生、安全技术管理等。

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1、垂直运输费:定额规定按建筑物檐高和建筑面积套用定额,应使用《北京市建设工程计价依据消耗量定额(三)》中第1册措施项目相应定额子目。在实际工程中,如使用了大型塔吊,其安拆费和使用费高于定额规定时,可以调整。

2、 由于市区内建筑工地场地狭窄,实际工程中,基础施工和主体结构施工垂直运输用的塔吊很难一次就位。或者基础部分因场地狭窄无位置就位,需从别处就位、运输至使用地点,多支出费用,或者主体结构需要两台以上塔吊,场地无法同时就位,需待基础或结构施工至某一高度时才能就位、运输至使用地点,多支出费用,可以按照定额规定的超高部分运输距离(10米以外),以每一增(20米以外每增10米)的运输距离执行相应定额子目。

3、脚手架:定额规定按建筑面积套用定额,应使用《北京建设工程计价依据消耗量定额》(三)中第1册措施项目相应定额子目。搭设高度超过定额规定时,可以调整。搭设高度超过70米时,应组织专家论证,根据通过的专项施工方案,参照相应定额子目调整脚手架费用。

施工企业可根据承接工程的实际,依据企业内部定额、方案进行投标报价。为便于投标报价,可参照《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,北京市建委[2005]1046号文件,费率18%(不含税)。按施工工期分阶段计取报价,第一阶段为主体结构施工完成前60%,第二阶段为工程主体验收完成时的25%,第三阶段为竣工时5%。

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