阳台门套什么量?
现在很多人买新房的时候,都会遇到一个让新手小白很头大的问题——阳台算不算建筑面积? 阳台的计量方式,其实各个地区都有不同的标准。 今天我们来说说,在江苏地区,怎么计算阳台的面积。
1、关于阳台的界定 在《房屋土地权属调查成果》里,对阳台是这样定义的: 也就是说,只有具备下列条件的房间,才能被称为“阳台”:
2、不同功能的阳台面积如何计算 对于住宅项目来说,一般来说,阳台分为:生活阳台和景观阳台。两者的功能各不相同。
3、全阳台(即生活阳台)如何计算 全阳台,也就是生活阳台,以围合或开放式为主,用于日常生活起居,应该计入建筑面积。 但若作为厨房使用,则应计入的使用面积。
4、半阳台(即景观阳台)如何计算 半阳台一般封闭为室内空间,以休闲观赏为主要用途,不经常进入或是难以进入,属于赠送面积。 在《房产测量规范》中规定,对于封闭的阳台一律按其外围水平投影面积的1/2计算;未封闭的阳台,按其外围水平投影面积的1/3计算。