住房贷款几点扣款？
贷款银行不同，还款方式不同，所以具体扣款时间并不相同； 一般来说，还款日分为两种情况：等额本息和等额本金。 首先我们来看看等额本息还款法： 在这种还款方法中，每个月的月供数额是相同的。 按照这个公式，借款人每月归还的房贷金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]÷[（1+月利率）还款月数-1]。
举个例子，如果贷款金额为50万元，月利率为3.0825‰(相当于年利率3.6975%，央行基准利率上浮15%)，还款月数为20个月，那么第一个月的月供额=50万*3.0825‰*（1+3.0825‰）20/((1+3.0825‰)20-1)=4883.77元。以后的还款月份以此类推。 如果遇到利率调整的情况，还款金额的计算公式也作相应调整。 在计算了月供金额后，我们再来看看具体的扣款时间。因为银行的结算日期为每月20号左右(遇节假日顺延)，首月还款时间为放款后的次月20日左右，以后每个月的20号为借款人的还款日，银行会在此日期扣除借款人贷出来的款项，并计入下一期的账单。
也有部分银行采取按月对账的方式，也就是当月有还本金或利息，则每月账单到期一日为还款日期。 所以，具体还款时间依据借款人签订的合同为准。
再来说说他等额本金还款法。 这一种方法的月供计算公式相对复杂一些，并且随着剩余本金的减少而逐月递减。 对于大部分还款能力稳定的借款人，银行都比较青睐于提供本贷款。毕竟相对于等额本息而言，等额本金还款法下，前几个月支付的月供金额是多于等额本息还款法的。银行收取的利息总额也要少一些。