2017年南宁限购了吗？
南宁没有出台真正意义上的限购政策。 2016年7月5日，南宁市不动产登记中心发布《关于规范商品住房预售条件的通知》（南不动产〔2016〕49号），要求“新建商品住房申请预售时实行‘一房一价’，定价成本包括土地成本、建筑成本、管理成本、税费和利润等”；“开发企业应合理定价、控制房价，原则上备案均价不超过上一批销售价格上浮3%，最高不能超过同地段同品质项目销售价格的80%；”并明确了各类房产的最低预售单价如下：
1.住宅（普通商品住宅）不低于3890元/平方米；
2.写字楼、酒店式公寓等商业用房以及商住两用房为4090元/平方米；
3.商业门面类住房（商铺）、车库不得低于3110元/平方米。 但是，这一规定并没有被严格执行。2016年上半年，南宁仍有相当多的楼盘存在违规涨价现象，而且涨得特别多。比如五象新区某楼盘，原价是8800元/平米，突然在6月份上调至12000元/平米，涨了3200元/平米！这相当于在原来基础上翻倍了！青秀山某盘原价是6300元/平米，6月突然上涨到7600元/平米，涨了1300元/平米！ 很多人怀疑这个文件只是一个纸面文章而已，并没有真正起到限制房价的作用。事实也是如此，到了下半年，南宁各城区的房价再次齐刷刷地大幅上涨。
那么，是不是说这个通知就完全没用呢？也不是这样，毕竟它还是起了一些作用，比如迫使一些开发商偷偷摸摸地涨价变成了光明正大地涨价，从过去各种套路骗消费者变成现在直接明码标价的欺诈行为得以收敛。
当然，如果这些价格高昂的“新房”你都买不起的话，你还可以选择买二手房。不过，你只能买得起那些业主放低身价亏本卖的二手房了。因为自2016年下半年开始，二手房市场也被一股强大的炒房力量所掌控。同样来自五象新区，同一地块的两个小区，同一时间拿到的预售证，同一个开发商开发的，相邻而居，却一个天价，一个地皮。差价高达3000元/平，甚至更多。