投资宾馆几年回本？
我们按照常规思路来估算一下投资一家酒店需要多少钱。 以国内三、四线小城市为例，估算投资一家中型酒店所需要的资金。 酒店房屋建设成本（含土地费用）约为2100元/平方米；装修成本按350元/平方米计，设备设施投资约170万元。总投入约2570万元。
我们来算一下投资回报，假设客人住宿每晚支付200元的住宿费。酒店每天收入4万元，扣除4800元支出后，每日可盈余3.52万元。每年可赚取1160多万元。
如果全部用于分红，一年后可收回成本(2570万-1160万)≈1410万元。 如果考虑到有些成本可以摊入成本，利润可能会更高一些。这样看来，投资一家中等规模的酒店，大约两年左右的时间能够收回成本。 当然，这只是保守估计，如果在人流旺盛的地区或者旅游旺季时，酒店的盈利能力会更强一些，回收成本的速度也会更快。 至于题主提到的加盟或自行筹建的问题，我觉得主要取决于你的资金实力和经营能力。如果你自身具备比较强的资金实力和运营经验，自己全程负责统筹管理的话，可以选择自行筹建的方式。但如果是新手，又没有足够的资金支撑，那么还是选择加盟的方式会比较稳妥。因为加盟品牌酒店除了可以获得品牌效应之外，还会得到总部在经营上的指导，减少很多摸索的过程。