青岛别墅限购么？
1.明确告诉你，别墅（法式庄园、海外度假地产等不在讨论范围）在青岛市内四区（市南 市北 李沧 崂山）是禁止购买的！ 原因：土地少而珍贵，人口密度极大，且属于沿海战略要地。
2.城阳即墨胶州平度莱西五市不限购 以上是根据目前执行的限购政策写的解答。但是根据《青岛市城乡规划条例》第五十三条 明确规定：在市区范围内进行下列开发建设活动，建设单位应当依法办理选址方案审批手续后方可实施：…（六）新建住宅区； … 第六十四条 违反本条例第五十三条规定，擅自进行前款规定的建设项目选址活动的，由城市规划行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得；致使公共资源遭受损失的，处以该建设项目有关费用一倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 简而言之就是城阳、即墨、胶州、平度、莱西这五个区市可以在无限制的情况下建设住宅区（当然包括别墅）。
3.关于贷款问题 根据央行和银监会联合下发的《关于调整商业银行房地产信贷业务指引的通知》，第二十七条 商业性房地产贷款中，借款人所拥有的房地产应同时符合以下条件：…（三）房龄+贷款期限≤40年(指房屋自建成之日起计算)；… 第二十八条 房地产开发商经营贷款中，借款人所拥有的房地产应同时满足以下条件：…（三）房龄+抵押物价值评估日期+贷款年限≤50年(指房屋自建成之日起计算)"。 从上述两条可以看出，银行贷款对于房龄的限制为40年或50年，并未对新房和二手房做区分，也即是对新建的别墅和二手别墅做统一要求。但值得注意的是此条限定的是银行房地产贷，而非房产交易贷。