二套房贷款看收入吗？
二套房首付比重提升至70%，贷款利率上升，贷款期限变短，限制消费等行为……8月27日，中国央行、住房城乡建设部、税务总局、工商总局、审计局、全国工商联、银监会、证监会、保监会、铁路总公司等10个部门，联合发布了“进一步加强房地产市场监管的通知”。被称为“史上最严厉的房地产调控”。
在“二套房”的认定上，一般认定第一套住房是在按揭过程中，正在还款的那一套；第二套则是以结清抵押贷款，或银行书面告知已无按揭情况下购买的房产。
但是，如何认定销售方违约？不同城市执行的标准并不一致。在实际操作过程中，二套房认定是以家庭为单位的，即夫妻加未成年子女。但不少城市对二套房贷款政策并不“一刀切”。例如，在限购城市，如家庭成员中有一位拥有1套住房，而另一位没有，那么两人可以按照限购政策各自申请购买一套住房。
但也有一些城市规定，如两人共同申请按揭购买140平方米以上的住房，属于第二套；申请购买140平方米以下住房的，算首套。
首付问题也是二套房贷款争议最多的地方。银行一般的要求二套房首付不能低于50%，但是很多城市为了规避利率上浮带来的高成本，以差别化信贷政策为理由要求按照三成首付执行。这里也就出现了偷换概念的说法。二套按揭利率上浮1.1倍，三成首付也就是30%首付，贷款实行差额补款，首付款为7成，也就是说首付几乎为净首付款，利息上浮部分可以在一定程度上弥补首付款的差额。
按照70%首付缴纳了首付款，也就免除了银行随时要求补交差额的风险。所以7成首付并非按照三成首付执行。而是差别化的补差政策。
贷款年限一般都是打七折，二套房贷款期限不得超过30年。根据风险的不同，银行针对二套房设立了不同的贷款利率。一般执行的基准利率的1.1倍。